Legmeerdijk 36, Amstelveen

***English translation below***

Charmante hoekwoning met tuin in Bovenkerk nabij Amsterdamse Bos

Ruim en licht familie huis in Bovenkerk
Wonen in Bovenkerk betekent het beste van twee werelden: de knusse sfeer van een dorp gecombineerd met de directe nabijheid van Amsterdamse voorzieningen. Aan de Legmeerdijk 36 staat deze lichte, ruime hoekwoning van ca. 134 m² met energielabel C, perfect voor gezinnen en expatfamilies die comfort en praktische indeling weten te waarderen.

Sfeervol en praktisch ingericht
• Begane grond: Via de entree met garderobe en modern toilet loopt u naar de strakke, witte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het ruime zitgedeelte aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de vele ramen en heeft een gezellige houtkachel – ideaal voor winterse avonden. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met ruime schuur over de volledige breedte.
• Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis met openslaande deuren naar het balkon. De voormalige badkamer is omgetoverd tot praktische wasruimte met tweede toilet. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche en stijlvol wastafelmeubel.
• Tweede verdieping: De verhoogde dakconstructie zorgt voor een volwaardige verdieping met ramen aan beide zijden. Hier kunt u kiezen voor één grote multifunctionele ruimte of twee ruime kamers; bovendien is er een praktische bergvliering met CV-ketel.

Leefomgeving voor iedereen
• Groen en natuur: Direct aan het Amsterdamse Bos en de Poel geniet u van een uniek natuurgebied met rijke flora en fauna – ideaal om te wandelen, joggen of ontspannen met het gezin.
• Voorzieningen: Op korte fietsafstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden zoals Silversant en het overdekte winkelcentrum Stadshart met theaters en andere uitgaansmogelijkheden. Diverse sportfaciliteiten en scholen liggen op luttele fietsminuten. Er zijn daarnaast meerdere speeltuintjes in de buurt.
• Bereikbaarheid: Bushaltes (lijnen 199 en 171) bevinden zich vlakbij en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. Zo woont u in alle rust, maar bent u in no time in het centrum.

Kortom
Legmeerdijk 36 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort op een centrale locatie in een kindvriendelijke en expatvriendelijke buurt. De charmante dorpssfeer van Bovenkerk, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Mis deze kans niet om uw gezin of expatfamilie een warm thuis te bieden in Amstelveen! Neem direct contact op voor een bezichtiging.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
________________________________________
________________________________________
Charming corner house with garden in Bovenkerk near Amsterdamse Bos

Spacious and light family home in Bovenkerk
Living in Bovenkerk means enjoying the best of both worlds: the cosy atmosphere of a village combined with the immediate proximity of Amsterdam’s amenities. At Legmeerdijk 36 you will find this bright, spacious corner house of approx. 134 m² with energy label C, perfect for families and expat families who value comfort and a practical layout.

Tastefully and practically laid out
• Ground floor: Through the entrance hall with cloakroom and modern toilet you walk into the sleek white kitchen with cooking island and various built in appliances. The spacious seating area at the garden side is delightfully light thanks to the many windows and has a cosy wood burning stove – ideal for winter evenings. French doors open onto the sunny back garden with a large shed spanning the full width.
• First floor: Landing with two bedrooms, including a generous master bedroom across the full width of the house with French doors to the balcony. The former bathroom has been converted into a practical laundry room with a second toilet. The modern bathroom features a bathtub, separate shower and stylish washbasin cabinet.
• Second floor: The raised roof structure provides a full fledged floor with windows on both sides. Here you can choose one large multifunctional space or two spacious rooms; there is also a handy attic storage area with central heating boiler.

Living environment for everyone
• Greenery and nature: Directly adjacent to the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) and the Poel, you can enjoy a unique nature area with rich flora and fauna – ideal for walking, jogging or relaxing with the family.
• Amenities: Within a short bike ride you’ll find shops for daily groceries, pleasant restaurants such as Silversant and the covered Stadshart shopping centre with theatres and other entertainment options. Various sports facilities and schools are just a few minutes by bike. There are also several playgrounds in the area.
• Accessibility: Bus stops (lines 199 and 171) are nearby and road links towards Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad are easily accessible. You live in peace and quiet, yet you’re in the city centre in no time.

In short
Legmeerdijk 36 offers a unique combination of space, light and comfort in a central location in a child friendly and expat friendly neighbourhood. The charming village feel of Bovenkerk, the open view at the front and the sunny garden make living here particularly pleasant. Don’t miss this opportunity to give your family or expat family a warm home in Amstelveen! Contact us now for a viewing.
________________________________________
Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for their consequences, and we expressly point out to the buyer his legal duty to investigate. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. All information in this advertisement has been compiled with care; however, no rights can be derived from the information provided.